СМИ выяснили, сколько россиянам придется копить на квартиру

«Индекс «однушки» рассчитало издание «Комсомольская правда», взяв за основу среднюю стоимость однокомнатной квартиры в 36 кв. метров в типовом панельном доме. Поделив сумму на среднюю же зарплату в регионах, выяснили - сколько лет людям там предстоит работать только на жилье.

Обошлось без сюрпризов - сложнее всего с жильем там, где оно больше всего необходимо - в 20-тимиллионной Москве. А еще в Санкт- Петербурге и Ростове-на-Дону - копить придется не меньше 10-12 лет. А вот в Тюмени -всего четыре года.

Эксперты рынка недвижимости подтверждают – действительно, спрос на квадратные метры на севере невелик, а средняя зарплата лишь немного отстает от столичной. Жители же большинства регионов, несмотря на разницу цен на жилье и заработка, находятся в практически одинаковом положении - на «однушку» им придется копить в среднем 7-9 лет. А поскольку в действительности всю зарплату не отложишь, ведь надо еще есть и пить, то квартирный вопрос у большинства россиян растянется лет на 20. Эксперты говорят - жилье в России переоценено. Но квадратных метров на душу населения не хватает, вот цены и не падают.

«Стоимость жилья сейчас, учитывая климатические особенности и то, что жилье, само по себе несколько иное, нежели чем в Европе. Я думаю, что вполне адекватная стоимость его, с учетом стоимости земли и инфраструктуры. Скорее всего, не жилье дорогое, а уровень зарплат наших граждан, он, все-таки, значительно ниже, чем в Европе, в среднем», - считает президент российской гильдии риэлторов Григорий Полторак.

Схожая ситуация и на Украине. По мнению экспертов, жилье там тоже переоценено, и копить на квадратные метры придется долго и упорно - в среднем 6-8 лет, хотя купить можно будет уже двухкомнатную квартиру. Быстрее всего это сделают жители Запорожья и Донецка - им откладывать придется 3-3,5 года. А вот в Черновцах кватирный вопрос растянется на 10 лет

Тем временем рейтинг городов мира «с обратным отсчетом» - то есть с самым недоступным жильем составили эксперты международного агентства Bloomberg.

Москва в нем вошла «в тройку лидеров», уступив индийскому Мумбаю и китайскому Шанхаю. Речь там шла о накоплениях на квартиру площадью 100 кв. метров, да еще в престижном районе.

Исходя из этого рейтинга, житель Москвы, чтоб купить такое жилье, должен откладывать 150 лет! Но, как отмечают аналитики, на такую недвижимость здесь, как правило, никто копить не будет. Ведь квадратные метры дорожают быстрее, чем растут сбережения.

Так что, как правило, или уровень дохода позволяет сделать первоначальный взнос, а потом оформляется ипотека. Или человек единовременно получает большую сумму (например, годовой бонус) и решает ее вложить в недвижимость.

Украина, хотя участие в рейтинге не принимала, но эксперты говорят - ее можно смело можно внести в первую десятку стран с недоступным жильем. Здесь на него придется откладывать 75 лет. А вот наиболее приемлемые условия на рынке недвижимости Сингапура и Нью-Йорка.

Стоит отметить, что подавляющее большинство жителей России предпочитают обходить ипотеку стороной. Как показал опрос, проведенный Национальным агентством финансовых исследований, всего 2% граждан планируют в ближайшее время приобрести жилье в кредит.

Однако, число таких россиян должно в ближайшее время заметно вырасти. Только вступив в должность президента страны, Владимир Путин подписал указ «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».

Согласно этому документу, к 2018 году ставка по ипотеке должна снизиться почти до двух процентов. К этой цифре также необходимо будет прибавить и проценты по инфляции на этот год. Стоит отметить, что сейчас наиболее охотно ввязываются в ипотеку жители крупных городов, население которых превышает полмиллиона человек. Однако большинство опрошенных Агентством готовы к жилищному займу только при условии, если выплаты по кредиту будут в пределах 15 тыс. рублей, а общий период ипотеки составит не более 10 лет.

Эксперты объясняют слабую популярность жилищного кредитования, прежде всего, низким уровнем доходов жителей страны. Не стоит исключать и такой фактор, как консерватизм мышления. Наиболее часто люди стараются решить свои жилищные проблемы традиционным способом.