27.12.2006

Принятые Мосгордумой изменения в Жилищный кодекс повысят качество сервиса в многоквартирных домах.

Во вторник, 26 декабря, Мосгордума приняла постановление МГД "О проекте федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", внесенный фракцией "Единая Россия".
По словам редактора документа, депутата Степана Орлова (фракция "Единая Россия"), на рассмотрение Государственной Думы вносится законодательная инициатива, направленная на уточнение порядка расторжения договора управления многоквартирным домом.
Документ призван защитить права и законные интересы граждан, определив условия осуществления деятельности управляющей компании наличием у нее финансовой гарантии, чтобы максимально исключить возможность появления на рынке недобросовестных управляющих организаций, претендующих на управление многоквартирными домами. Это может быть либо банковская гарантия, либо договор страховой ответственности.
При этом возмещение убытков за счет средств финансовой гарантии должно осуществляться организацией, предоставившей финансовую гарантию, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Редактор внес в документ важное дополнение о том, что договор управления многоквартирным домом может быть расторгнут по инициативе собственников помещений в этом доме не ранее чем через 1 год со дня его заключения. По его мнению, это необходимо для того, чтобы установить дополнительные гарантии в качестве существенных условий договора управления многоквартирным домом, а также дополнительные инструменты обеспечения добросовестности управляющих организаций.
Размер финансовой гарантии целесообразно определять по методике, утверждаемой законом субъекта РФ, исходя из размера ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества и размера ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов за предыдущий календарный год. В случае же отсутствия таких сведений - исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.
В итоге Дума проголосовала за принятие документа, учитывая, что одобренные Думой изменения в Жилищный кодекс повысят качество жилищно-коммунального обслуживания в многоквартирных домах.